Byggetilladelse til udestue

Når du drømmer om at tilføje en udestue til dit hjem, er det vigtigt at sikre, at projektet udføres korrekt og i overensstemmelse med gældende lovgivning.

Hos Tegnestuen Holtermann hjælper vi dig med at navigere gennem reglerne om byggetilladelse, så du kan få din drømmeudestue uden unødige bekymringer.

Få mere viden om regler og hensyn herunder eller kontakt os på tlf. 7190 8305 eller mail mark@tegnestuen-holtermann.dk

Kræver en udestue byggetilladelse?

Ja, en udestue kræver byggetilladelse, uanset om den er opvarmet eller ej. Det skyldes, at en udestue tilføjer ekstra kvadratmeter til din ejendom, hvilket påvirker både bebyggelsesprocenten og ejendomsregistreringen (BBR).

Hvis din udestue skal være uopvarmet, anses den ikke for en tilbygning i teknisk forstand. Dog skal du stadig indhente byggetilladelse, da det er en struktur, der tilføjes til boligen og påvirker ejendommens overordnede udseende og funktion. En uopvarmet udestue skal adskilles fra resten af boligen med en yderdør, for eksempel en terrassedør, for at sikre, at den ikke bruges som en integreret del af beboelsesarealet.   

Hvis du planlægger at opvarme udestuen, skal du søge om tilladelse til en tilbygning, da opvarmede udestuer skal opfylde bygningsreglementets krav til beboelsesrum, herunder isolering og tæthed. Det betyder også, at der er behov for at indsende teknisk dokumentation som energiberegninger og statiske beregninger som en del af ansøgningen.

Hvad skal du være opmærksom på?

Når du planlægger at bygge en udestue, er der flere forhold, du skal tage højde for:

• Sørg for, at udestuens placering overholder krav til afstand til skel og ikke overskrider grundens tilladte bebyggelsesprocent. Normalt er bebyggelsesprocenten 30 % i parcelhusområder og 15 % i sommerhusområder.
  
  
• Udestuens opbygning og materialevalg skal være i overensstemmelse med bygningsreglementet, og bygningen skal være adskilt fra boligen med en yderdør.
  
  
• Byggeriet af en udestue må ikke forringe dagslysforholdene i de eksisterende opholdsrum eller forhindre nødvendige redningsåbninger.
  
  
• Inden du går i gang, skal du sikre dig, at der ikke er nogen lokalplaner eller tinglyste servitutter, der begrænser byggeriet af en udestue på din ejendom.

Med vores mange års erfaring er vi hos Tegnestuen Holtermann klar til at hjælpe dig med din byggetilladelse. Vi sikrer, at din udestue opfylder alle nødvendige bestemmelser.

4 trin til din byggetilladelse

Hos Tegnestuen Holtermann tilbyder vi en komplet løsning, der guider dig gennem hele processen fra idé til færdig byggetilladelse:

• Vi starter med en samtale, hvor vi sammen drøfter dine ønsker og behov for udestuen. Vi vurderer projektets omfang og afklarer, hvilke dokumenter der skal indsendes.
  
  
• Vi udarbejder tegninger og nødvendig dokumentation, som opfylder de tekniske krav fra bygningsreglementet og kommunens retningslinjer.
  
  
• Vi håndterer indsendelsen af byggetilladelsen på dine vegne, inklusiv alle nødvendige bilag og dokumentation. Vi sikrer, at alle krav er opfyldt, så processen forløber gnidningsfrit.
  
  
• Vi følger op med myndighederne og sørger for, at din ansøgning bliver behandlet hurtigt og effektivt.

Med Tegnestuen Holtermann som din partner kan du være sikker på, at ansøgningen om byggetilladelse til din udestue forløber glat og uden komplikationer fra start til slut.

Hvis du gerne vil vide, hvad det koster at få hjælp til byggetilladelsen, så prøv vores prisberegner eller  kontakt os på tlf. 7190 8305 eller mail mark@tegnestuen-holtermann.dk