Hjælp til byggetilladelse

Skal du bygge til, bygge om eller opføre nyt? Så kan det kræve en byggetilladelse, og her er det vigtigt, at ansøgningen er korrekt fra start.

Hos Tegnestuen Holtermann får du hjælp til byggetilladelse gennem hele processen: screening af ejendommen, myndighedstegninger, dokumentation, ansøgning via Byg & Miljø og dialog med kommunen.

Med mere end 10 års erfaring fra kommunal byggesagsbehandling ved vi, hvor byggesager typisk går galt, og hvordan materialet skal udarbejdes, så kommunen kan behandle sagen uden unødige forsinkelser.

• SCREENING AF EJENDOM
  → Gratis

• SMÅBYGNINGER (fx garage eller carport): 
  → fra 6.750 kr.

• TILBYGNING, OMBYGNING og UDESTUE: 
  → fra 9.000 kr.
  

• NYBYGGERI (enfamilieshus):
  → fra 16.875 kr.

Få hjælp til byggetilladelse

Hvad hjælper vi konkret med?

Når vi hjælper med byggetilladelse, gennemgår vi projektet, afklarer kravene og udarbejder det materiale, kommunen skal bruge for at behandle sagen.

Vi sørger blandt andet for:

• screening af ejendom, BBR, lokalplan og servitutter
• vurdering af bebyggelsesprocent, afstand til skel og anvendelse
• myndighedstegninger, fx situationsplan, plantegninger, facader og snit
• projektbeskrivelse og relevant teknisk dokumentation
• ansøgning via Byg & Miljø
• dialog med kommunen, hvis der kommer spørgsmål
• færdigmelding og dokumentation, når byggeriet er afsluttet

Målet er, at kommunen får et klart og fyldestgørende materiale fra start. Det gør processen mere overskuelig for dig og mindsker risikoen for, at sagen bliver forsinket af manglende oplysninger.

Rådgivning fra en tidligere kommunal byggesagsbehandler

Tegnestuen Holtermann er stiftet af Mark Holtermann Vinderslev, der har mere end 10 års erfaring med kommunal byggesagsbehandling. Den erfaring bruger vi til at vurdere din sag fra kommunens side af bordet: Hvilke oplysninger mangler? Hvor kan projektet give problemer? Og hvordan skal materialet udarbejdes, så kommunen kan behandle sagen uden unødige spørgsmål?

Du får en rådgiver, der ikke kun ser på projektet som en tegneopgave, men som en myndighedssag, der skal kunne vurderes, dokumenteres og godkendes.

Sådan foregår processen

Vi tager hånd om ansøgningsprocessen, så du får et klart forløb fra første vurdering til indsendt ansøgning og videre til godkendelse og færdigmelding, hvis projektet kræver det.

Når du vælger os, foregår processen typisk i 5 trin:

1) Screening af ejendommen
Vi gennemgår BBR, lokalplan og servitutter og vurderer dine muligheder.

2) Udarbejdelse af tegningsmateriale
Vi laver de nødvendige myndighedstegninger og tekniske redegørelser.

3) Ansøgning via Byg & Miljø
Vi indtaster og uploader materialet på kommunens digitale platform.

4) Dialog med kommunen
Vi besvarer spørgsmål og sikrer, at sagen ikke trækker ud unødigt.

5) Godkendelse og færdigmelding
Vi følger sagen frem til godkendelse og hjælper efter behov med færdigmelding og ibrugtagning, når byggeriet er udført.

Hvad skal en ansøgning om byggetilladelse indeholde?

En ansøgning om byggetilladelse skal indeholde nok materiale til, at kommunen kan vurdere projektets placering, udformning, anvendelse og forhold til gældende regler.

Det konkrete materiale afhænger af projektets type og omfang, men en ansøgning vil typisk indeholde:

• situationsplan med placering på grunden
• plantegninger
• facadetegninger
• snittegninger
• projektbeskrivelse
• oplysninger om materialer og anvendelse
• dokumentation for bebyggelsesprocent
• redegørelse for afstand til skel
• tekniske redegørelser om brand, konstruktion, energi eller LCA, hvor projektet kræver det

Hos Tegnestuen Holtermann hjælper vi med at afklare, hvilket materiale din sag kræver, så ansøgningen er gennemarbejdet, før den sendes til kommunen. Det mindsker risikoen for, at sagen bliver sat i bero, fordi kommunen mangler oplysninger.

Byggeprojekter vi hjælper med

Vi hjælper med byggetilladelse til både småbygninger, tilbygninger, ombygninger, nybyggeri og lovliggørelse af eksisterende byggeri – herunder:

Garage og carport

Garage og carport kræver i nogle tilfælde byggetilladelse. Det afhænger blandt andet af størrelse, placering, afstand til skel og den samlede bebyggelsesprocent på grunden.

→ Læs mere om byggetilladelse til garage og carport.

Udestue, anneks og tilbygning

Ved udestuer, annekser og tilbygninger skal kommunen typisk vurdere både placering, anvendelse, tegninger og forhold til lokalplan eller servitutter.

→ Læs mere om byggetilladelse til udestue, anneks og tilbygning.

Nybyggeri

Ved nybyggeri er kravene ofte mere omfattende, fordi ansøgningen kan omfatte energiforhold, brand, konstruktioner og anden teknisk dokumentation.

→ Læs mere om byggetilladelse til nybyggeri.

Småbygninger i haven

Drivhus, orangeri, udhus eller pergola kan i nogle tilfælde kræve byggetilladelse, afhængigt af størrelse, placering og de samlede forhold på grunden.

→ Læs mere om byggetilladelse til drivhus, pergola og orangeri.

Ulovligt byggeri

Hvis en bygning er opført uden den nødvendige tilladelse, kan vi hjælpe med at vurdere sagen og udarbejde materiale til lovliggørelse.

→ Læs mere om lovliggørelse af byggeri.

Hvad koster hjælp til byggetilladelse?

Prisen for hjælp til byggetilladelse afhænger af projektets størrelse og kompleksitet. På vores hjemmeside kan du se en estimeret pris på din byggetilladelse – alternativt kan du kontakte os for et uforpligtende tilbud.

Som udgangspunkt starter vores priser her:

• Screening af ejendom: Gratis
• Småbygninger (fx garage eller carport): fra 6.750 kr.
• Tilbygning, ombygning og udestue: fra 9.000 kr.
• Nybyggeri (enfamilieshus): fra 16.875 kr.

Hos os betaler du for en fagligt gennemarbejdet ansøgning, hvor tegninger, dokumentation og myndighedskrav er afklaret, før materialet sendes til kommunen.

Få et uforpligtende tilbud på hjælp til byggetilladelse

Ofte stillede spørgsmål om byggetilladelse